Funcionalidades
Tudo o que o Guia Host faz, módulo por módulo.
Cada item tem uma linha do que faz. O que está marcado em breve já está especificado e chega depois do núcleo: calendário, reservas, faxinas, financeiro e avisos.
Calendário e reservas
Airbnb e Booking num calendário só, com aviso de choque de datas.
Tela Hoje
Check-ins, check-outs, faxinas do dia e os alertas que pedem ação, numa tela só.
Mapa de ocupação
Grade de imóveis por dia com reservas, bloqueios e o que precisa de conferência, cada canal com a sua cor.
Leitura dos calendários do Airbnb e do Booking
O sistema lê o calendário de cada anúncio a cada 30 minutos e mostra o que mudou.
Calendário enviado para os canaisem breve
Um link por imóvel e por canal: o Airbnb recebe as datas do Booking e o Booking recebe as do Airbnb, sem dado do hóspede.
Aviso de choque de datas
Quando duas ocupações do mesmo imóvel se cruzam, o alerta sai na hora, com as duas lado a lado.
Reserva que some não é apagada
Se uma reserva sai do calendário do canal, ela fica como "desaparecida, conferir" e mantém as datas até você decidir.
Reservas e bloqueios
Lista com filtro por imóvel, canal, período e estado; ficha com valores, custos, faxina e histórico de alterações.
Reserva diretaem breve
A reserva feita direto com você entra como pré-reserva, bloqueia as datas no Airbnb e no Booking e só confirma quando você aprovar.
Faxinas
Cada faxina com prazo, responsável e alerta quando algo muda.
Fila de faxinas com "limpar até"
Cada faxina mostra até quando precisa estar pronta: a próxima entrada do imóvel ou, sem ela, dois dias depois da saída.
Alertas por prioridade
Virada no mesmo dia, faxina depois da próxima entrada, data passada e falta de responsável aparecem em ordem de urgência.
Revisão quando a reserva muda
Reserva nova, alterada ou cancelada marca para revisar a faxina dela e a da reserva anterior do mesmo imóvel.
Custo padrão por imóvel
Faxina e lavanderia já nascem com o valor do imóvel; você corrige quando o valor real for outro.
Tela da equipe
A pessoa da faxina vê só as faxinas dela, sem valores da reserva nem dados do hóspede.
Financeiro
Repasse por reserva, despesas e fechamento do mês com versões.
Repasse por reserva
Calculado pelo plano e pela comissão de cada imóvel. A comissão nunca incide sobre a taxa de limpeza.
Nada de R$ 0,00 inventado
Valor que ninguém informou aparece como "a conferir", e repasse com custo ainda não informado aparece como provisório.
Despesas por imóvel
Cada gasto com data, quem pagou e se é reembolsável pelo proprietário.
Fechamento do mês com versões
O mês fecha por imóvel só sem pendência. Reabrir guarda o que já foi fechado e mostra a diferença a pagar ou a compensar.
Repasse pago
Registro de cada repasse feito, com valor, data e comprovante.
Resultado por imóvel
Ocupação, quanto entrou, quanto saiu e o saldo de cada imóvel no período.
Pagamento da equipeem breve
Por pessoa e período, com faxina, lavanderia e comissão. O mesmo serviço nunca é pago duas vezes.
Extrato do Airbnb
A planilha do Airbnb importada e conferida com as reservas.
Importação da planilha do Airbnb
Cada linha guardada como veio. Importar o mesmo arquivo de novo não duplica nada.
Pago e programado separados
Quando um valor programado é pago, a linha paga substitui a programada, sem somar as duas.
Fila do que não casou
Linha sem reserva vai para uma fila: você vincula ou ignora com um motivo.
Sua cota de coanfitrião
Cota paga, programada e total, mostrada ao lado do repasse do proprietário e nunca somada a ele.
Avisos por WhatsApp
Reserva nova, choque de datas e faxinas do dia no seu WhatsApp.
Reserva nova ou alterada
Agrupadas a cada 30 minutos, numa mensagem só, sem encher o seu celular.
Choque de datas na hora
Uma mensagem por choque, com as duas ocupações.
Faxinas de hoje e amanhã às 7h
A lista do dia chega antes de você sair de casa.
Todo aviso também no painel
Se o WhatsApp cair, o aviso continua na tela Hoje, com o estado da entrega e o botão de reenviar.
Imóveis e equipe
Imóveis, proprietário e equipe, cada pessoa vendo só o que precisa.
Cadastro de imóveis
Plano, comissão, horários de entrada e saída, custo de faxina e os links dos calendários de cada canal.
Cadastro do proprietário
Cada proprietário com os imóveis dele. Um imóvel pode ter mais de um proprietário.
Convite para gestor e equipe
Convide outro gestor ou alguém da equipe. A equipe vê só as faxinas em que é a responsável.
Equipe com Pix e comissão
Pessoas da faxina e da lavanderia com Pix, imóveis atendidos e comissão.
Portal do proprietário
O proprietário acompanha o calendário e o mês fechado com login próprio.
em breve
Login do proprietárioem breve
O proprietário entra com login próprio e vê só os imóveis dele, com o calendário sem nome de hóspede.
Financeiro do mês fechadoem breve
Entrou, comissão, limpeza, despesas e repasse de cada mês fechado. O mês aberto aparece como "em conferência".
Pedido de bloqueioem breve
O proprietário pede datas para usar o imóvel e o gestor aprova ou recusa.
Guia do hóspede
Chegada, wifi, porta e regras numa página que abre na hora certa.
Guia da estadia
Um link por reserva com chegada, wifi, senha da porta, regras e o contato do anfitrião. Abre antes do check-in e fecha no check-out.
Aviso de senha vista
O sistema registra quando a senha da porta foi vista e avisa no check-out, para você decidir se troca.
Página do imóvel
Um link fixo por imóvel, sempre no ar, sem nenhum dado sensível.
Link fixo para a mensagem do Airbnbem breve
Um link por imóvel com o código da reserva, para a mensagem programada do Airbnb mandar o guia sozinha a cada hóspede.
Entrada por chaveem breve
Sem senha na porta, o guia pergunta que horas o hóspede chega e sai e avisa você para combinar a chave.
Diário do imóvel
Quanto custa ter o imóvel: contas, parcelas e melhorias.
em breve
Custos do proprietárioem breve
Condomínio, IPTU, seguro, contas e parcelas do financiamento: uma vez, parcelado ou todo mês.
Melhorias e anexosem breve
Melhorias com fotos de antes e depois, e boleto, comprovante ou nota em cada conta.
Resumo do anoem breve
Mês a mês, quanto sobrou depois dos custos do proprietário, com planilha para mandar ao contador.
Quer ver funcionando?
Conte quantos imóveis você cuida e como trabalha hoje. A gente mostra o Guia Host funcionando.
Os canais de contato aparecem aqui assim que forem publicados.