Sistema de gestão para temporada
Gestão num lugar só: Airbnb, Booking, faxina e financeiro no mesmo painel.
Resultado financeiro real: o lucro de verdade de cada imóvel, depois de taxas, faxina e repasse, não só o que o canal mostra.
Atendimento ao hóspede: o guia do hóspede, com o link na mensagem do Airbnb, a senha da porta e o contato direto com o anfitrião.
Para o gestor de imóveis de terceiros e para o proprietário que cuida dos próprios.
Os canais de contato aparecem aqui assim que forem publicados.
Ver funcionalidadesSem planilha, sem susto
As dores de quem administra temporada, da gestão ao hóspede, e o que o Guia Host faz com cada uma.
Airbnb num aplicativo, Booking no outro, cada um com as suas datas.
Um mapa só, com os calendários lidos a cada 30 minutos e a cor de cada canal.
Duas reservas no mesmo período, descobertas tarde demais.
Alerta na hora, no painel e no WhatsApp, com as duas ocupações lado a lado.
A reserva mudou e ninguém avisou quem limpa.
Cada faxina com "limpar até", e revisão marcada sozinha quando a reserva muda.
Fim do mês refazendo conta com valor faltando e zero que não é zero.
Repasse por reserva, valor desconhecido marcado "a conferir" e fechamento com versões.
O Airbnb mostra quanto a reserva rendeu, não quanto sobrou depois da taxa, da faxina e do repasse.
O resultado de cada imóvel no período: quanto entrou, quanto saiu e o saldo de verdade.
Endereço, wifi e senha da porta mandados à mão, reserva por reserva.
O guia do hóspede num link para a mensagem do Airbnb, com tudo da estadia e o seu contato.
Do anúncio à chegada
Enquanto o imóvel recebe hóspedes, o Guia Host acompanha a reserva, a faxina e a chegada. As fotos ilustram o tipo de imóvel; não são imóveis de clientes.
Calendário e reservas
O Guia Host lê os calendários do Airbnb e do Booking a cada 30 minutos e junta tudo numa grade só. Se duas ocupações se cruzarem, o alerta sai na hora.
Faxinas e avisos
Cada faxina sabe até quando precisa estar pronta. Mudou a reserva, a faxina é marcada para revisar. E a lista do dia chega no seu WhatsApp às 7h.
Financeiro
O repasse é calculado por reserva, pelo plano e pela comissão de cada imóvel. O que ninguém informou aparece como a conferir, nunca como R$ 0,00. E reabrir um mês guarda a versão anterior.
Módulos
Calendário, reservas, faxinas, financeiro, avisos e o guia do hóspede já funcionam. O que está marcado em breve vem em seguida.
Airbnb e Booking num calendário só, com aviso de choque de datas.
Ver o que faz: Calendário e reservasCada faxina com prazo, responsável e alerta quando algo muda.
Ver o que faz: FaxinasRepasse por reserva, despesas e fechamento do mês com versões.
Ver o que faz: FinanceiroA planilha do Airbnb importada e conferida com as reservas.
Ver o que faz: Extrato do AirbnbReserva nova, choque de datas e faxinas do dia no seu WhatsApp.
Ver o que faz: Avisos por WhatsAppImóveis, proprietário e equipe, cada pessoa vendo só o que precisa.
Ver o que faz: Imóveis e equipeO proprietário acompanha o calendário e o mês fechado com login próprio.
Ver o que faz: Portal do proprietárioChegada, wifi, porta e regras numa página que abre na hora certa.
Ver o que faz: Guia do hóspedeQuanto custa ter o imóvel: contas, parcelas e melhorias.
Ver o que faz: Diário do imóvelPara quem é
Perguntas e respostas
O Guia Host é um sistema de gestão de imóveis de temporada. Ele junta num lugar só o calendário do Airbnb e do Booking, as faxinas, o financeiro de cada imóvel, os avisos no WhatsApp e o guia do hóspede, para o gestor de imóveis de terceiros, o coanfitrião e o proprietário que administra os próprios imóveis.
Sim. O Guia Host lê o calendário de cada anúncio do Airbnb e do Booking a cada 30 minutos, pelo link de calendário (iCal) que os próprios canais oferecem, e mostra tudo num mapa só. Em breve, o Guia Host também vai entregar a cada canal um link com as datas ocupadas nos outros, sem dado do hóspede.
Sim. Cada reserva tem o seu link do guia do hóspede, para mandar na mensagem do Airbnb, com endereço, wifi, senha da porta, regras e o contato direto com o anfitrião. O guia abre algumas horas antes do check-in e fecha no check-out, e o sistema avisa quando a senha da porta foi vista.
O Guia Host avisa na hora, no painel e no WhatsApp, com as duas ocupações lado a lado, para você bloquear as datas no canal que chegou depois ou falar com o hóspede. O aviso depende da leitura do calendário: o Airbnb atualiza o dele a cada 3 horas, mais ou menos, e o Booking de 30 a 60 minutos.
O repasse é calculado por reserva: valor da hospedagem mais a taxa de limpeza, menos a taxa do canal, menos a comissão do gestor e, no plano em que a gestão paga a faxina, menos o custo da faxina. A comissão nunca incide sobre a taxa de limpeza. Valor que ninguém informou aparece como "a conferir", nunca como R$ 0,00.
Não. O Guia Host funciona no navegador, no celular e no computador. A tela mais usada, a de hoje, foi desenhada para o celular.
Conte quantos imóveis você cuida e como trabalha hoje. A gente mostra o Guia Host funcionando.
Os canais de contato aparecem aqui assim que forem publicados.
